Спрос на землю уходит за Кировский мост
продажа недвижимости, земельный участок, коттеджи проекты
region_realty
Вектор разумного спроса на земельные участки смещается в сторону более перспективных — с точки зрения транспортной доступности и наличия инфраструктуры — районов.

До недавнего времени одним из наиболее востребованных пригородных районов считался Красноярский. Не секрет, что потенциал территории практически исчерпан. Электрические и газовые мощности необходимые для обеспечения потребностей вновь строящихся домов отсутствуют. А автомобильные пробки в этом направлении стали непременным атрибутом поездки в загородный дом – не зависимо его от месторасположения – будь то Красный Яр или находящаяся ближе к городу Царевщина. И положительных изменений в этом вопросе в ближайшем будущем не предвидится.  Тогда как основными требованиями самарцев к загородному жилью становятся именно транспортная доступность, а также гарантия обеспеченности коммуникациями.  

Очевидно, что внимание покупателей категории «для себя», а также частных инвесторов (которые в условиях инфляции рубля и нервного ожидания «второй волны» кризиса, рассматривают земельные участки в качестве наиболее доступной и основной возможности сбережения накоплений), приковано к более перспективным в этом плане территориям. А таковыми сегодня называют ближайшие к городской черте районы, расположенные в направлении Кировского мостового перехода. Введение в эксплуатацию объекта планируется в 2012 году. После чего не исключено заметное повышение цен на землю в этом направлении. 

Особое внимание в связи с этим приковано к проекту, реализуемому УК «Регион-недвижимость», комплексу «Юбилейный». Массив расположен в Волжском районе, сразу за новым мостовым переходом, на берегу Черновского водохранилища. Расстояние от городской черты – 30 км. А после запуска Кировского мостового перехода микрорайон «Юбилейный» будет «приближен» к городу – дорога сюда займет 5-10 минут по 6 полосной дороге отличного качества.  

Но все же основная ценность земли сегодня – это не площадь участка и даже не столько расположение, сколько наличие коммуникаций. Проект «Юбилейный» — один из немногих, где вопрос обеспеченности коммуникациями решается на этапе заключения договора купли-продажи. Кроме того в процессе реализации аналогичных проектов у УК «Регион-недвижимость» накоплен опыт эффективного взаимодействия с соответствующими структурами.  

Потенциал развития территорий ближайшего самарского пригорода, расположенного в направлении Кировского моста, дает возможность говорить о появлении в скором будущем в этом направлении новых загородных малоэтажных комплексов. Тогда как у наиболее информированных покупателей еще есть возможность приобрести участки по весьма доступным ценам (стоимость сотки в комплексе «Юбилейный» — от 15 тыс. рублей) с гарантией подведения коммуникаций и возможностью построить дом, удовлетворяющий индивидуальным требованиям — как по цене, так и по качеству. А через несколько лет благодаря развитию транспортной, коммерческой и технической инфраструктуры стать обладателем объекта более высокой стоимости и ликвидности.



Ot500
продажа недвижимости, земельный участок, коттеджи проекты
region_realty
 
 В 2009 году стратовал проект «Ot500» занимающийся продажей земельных участков в поселке Самарский. «Ot500» - стал первым и самым масштабным проектом по продаже земельных участков под строительство индивидуального жилья без подряда. Оказалось, что это один из наиболее востребованных товаров на современном рынке недвижимости. На октябрь 2011 года продано более 650 из 794 участков, что является несомненным показателем успешности проекта.
  Проект вызвал отклик не только у покупателей, но и у многих компаний, решивших попробовать себя в сфере продажи земли под строительство. Вследствие успешной реализации проекта на рынке земельных участков в Самарской области за 2009-2010 годы наблюдается значительный рост числа проектов-«подражателей», где реализуют участки без подряда.
  Столкнувшись со всеми проблемными вопросами и нюансами, возникшими при освоении массива в п. Самарский (начиная с мелочей, будь то выгорание цифр на колышках при разметке участков, заканчивая серьезными вопросами, такими как нежелание собственников земли оплачивать в срок целевые взносы на коммуникации или даже в принципе их оплачивать) мы получили бесценный опыт. Благодаря этому у нас сформировалось понимание, на каких условиях нужно продавать участки для того, чтобы обеспечить отлаженную надежную систему поэтапного освоения участка в установленные сроки, основанную на взаимных обязательствах и гарантиях как Продавца, так и Покупателя.


Коттеджный поселок "Юбилейный"
продажа недвижимости, земельный участок, коттеджи проекты
region_realty
 
В основу проекта легла концепция современного загорода, которая предполагает гармоничное сочетание основных преимуществ городской и загородной жизни. Это качественно новый формат жизни для Самары, позволяющий совместить преимущества загородной жизни на природе и комфорт городского проживания.
  Осваиваемый участок относится к категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного землепользования – позволяющий осуществлять жилищное строительство.


?

Log in